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ROSE IMMOBILIEN KG: Gepflegte Büroflächen mit Lager-/Werkstattfläche in Vlotho!

Außenansicht Werkstatt EG Werkstatt/ Büro Flur Büro Werkstatt/ Lager UG Mathias Kehnen

Objektdetails

Immobilien-ID: 3229
Preis: 4 €
Baujahr: 1986
Objektnummer: 3229

Objektbeschreibung

In diesem Gewerbeobjekt steht die Erdgeschossetage mit Büro sowie Lager-/Werkstatt und im Untergeschoss weitere Lager-Werkstattflächen zur Verfügung. Die Lager-/Werkstattfläche könnten wieder zu Büroräumen rückgebaut werden. Durch die leichte Hanglage des Gebäude ist das Untergeschoss über ein ebenerdiges Rolltor zu erreichen. 2x Lastenaufzüge vorhanden!

Vlotho ist eine ostwestfälische Kleinstadt mit knapp 20.000 Einwohnern im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen an der Weser. Sie liegt im Osten des Kreises Herford und gehört damit zum Regierungsbezirk Detmold (Ostwestfalen-Lippe). Vlotho grenzt im Westen an Herford und Löhne im Kreis Herford, im Norden an Bad Oeynhausen und Porta Westfalica im Kreis Minden-Lübbecke sowie im Osten und Süden an Kalletal, Lemgo und Bad Salzuflen im Kreis Lippe.

Lager UG:
Massive Bauweise,ebenerdiges Rolltor 2x2m
Böden: Betonestrich
Kunststofffenster
2x Lastenaufzug 300kg/1.000kg
DH 3,20m
Lager EG:
Massive Bauweise
Böden: Betonestrich
Kuststofffenster
2x Lastenaufzug 1.000kg
Brüstungskanäle mit Netzwerk
Rasterdecken mit Beleuchtung
DH 3,10 – 2,55m

Büros:
Büroteppich, abgehängte OWA-Rasterdecken mit Beleuchtung
umfangreiche EDV-Verkabelung, Küchenanschlüsse, Kunstoffenster

Lagerflächen EG: 3,50 EUR/m²
Lagerflächen UG: 2,50 EUR/m²
Büroflächen 5,30 EUR/m²
jeweils zzgl. gesetzl. MwSt. von z. Zt 19%
Lagerflächen und Büros:
Es handelt sich um abgeschlossene Flächen, welche separat anmietbar sind. Zu den Büros gehört eine Teeküche sowie ein Archiv, Sozialräume als Gemeinschaftsräume.
Stellplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
2 Monatskaltmieten
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Energieausweis

Energieausweis-Art:
Verbrauch
Engergieausweis gültig bis:
28.04.2024
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:
Ja
Primärenergieträger:
Gas
Heizenergieverbrauchskennwert:
70,8 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung:
1986

Kein Energieausweis vorhanden.

Rose Immobilien KG hat den Vermieter/eigentümer/Verkäufer darüber informiert, daß seit 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind i.d.R. 10 Jahre gültig) Weitere Informationen zu Energieausweisen und der Energieeinsparverordnung (EnEV) erhalten Sie hier:

Verbraucherzentrale

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Provisionshinweis für Mieter/Käufer

  1. Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beträgt die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Kaufverträgen :

    Zusatzinfo zu den Preisen

    Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):
    4 €
    Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
    Nein
    Courtage:
    ab 2,0 Monatskaltmieten - als Standard

    . Bezugsgröße ist der Gesamtkaufpreis einschließlich der Nebenleistungen, wie etwa Zubehör des Kaufgegenstandes, Einbauküchen, Einbauten oder sonstige Einrichtungsgegenstände.

  2. Privatvermietung von Wohnraum unterliegt nicht der Provisionspflicht, bzw. ist für den Mieter provisionsfrei!
    Ist Gegenstand der Maklertätigkeit der Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages berechnet sich die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Gewerberaum-Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren das 2,0-fache einer Monatskaltmiete, bei einer Laufzeit von 5 und mehr Jahren, das 2,5-fache einer Monatskaltmiete und bei einer Laufzeit von 10 und mehr Jahren, das 3-fache einer Monatskaltmiete, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Siehe oben. Sollte der Gewerberaum-Mietvertrag dem Mieter/Pächter ein einseitiges Verlängerungsrecht oder eine Option auf Anmietung/Anpachtung weiterer Flächen einräumen, erhöht sich die jeweilige o.a. Laufzeitprovision einmalig um jeweils 0,5 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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