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ROSE IMMOBILIEN KG: Gewerbeflächen in Wohn- und Geschäftshaus in Minden!

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Objektdetails

Immobilien-ID: 3675
Preis: 1.280 €
Grundstücksfläche: 287 m2
Baujahr: 1910
Objektnummer: 3675

Objektbeschreibung

Ladenlokal im Erdgeschoss eines denkmalgeschützen Wohn- und Geschäftshaus in Minden nahe Hauptbahnhof!

Das Objekt ist zur Zeit komplett beräumt, die Einheiten können sofort neu vermietet werden!

Mit rund 82.000 Einwohnern ist die Stadt Minden kultureller Mittelpunkt sowie Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum des Kreises Minden-Lübbecke. Umgeben von Wiehen- und Wesergebirge, Waldstücken, Wiesen und Moor liegt das mehr als 1200 Jahre alte Minden am Wasserstraßenkreuz von Weser und Mittellandkanal in der Region Ostwestfalen. Minden besitzt neben einer sehenswerten Altstadt rund um den Dom weitere Gebäude und Bauten , welche sich architektonisch der Weserrenaissance zurechnen lassen. Erholung finden Sie ebenso im Zentrum von Minden am Glacis. Das Mindener Glacis ist ein Stadtpark, der sich ringförmig um die Innenstadt legt. Über die A30 bzw. die A2 erreichen Sie in etwa 1 Std. den Internationalen Flughafen Hannover. Der Hauptbahnhof Minden ist zentral gelegen und bietet bequeme Anbindungen an die umliegenden Orte.

Das Objekt wurde ca. 1910 in massiver Bauweise errichtet und steht unter Denkmalschutz. Es handelt sich um ein 3-geschossiges Eckhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss. Das Zeltdach ist mit Ziegeln eingedeckt, die verputzte Fassade ist in Rot-Tönen gemalert. Die vielzähligen Fenster sind in Kunststoff-weiß erneuert worden.
Das Erdgeschoss hat vorderseitig einen separaten Eingang und wurde bisher zu gastronomischen Zwecken genutzt. Die Ausstattung ist entsprechend. Böden sind hauptsächlich verfliest, Küche, Kühlraum und WC-Anlagen sind vorhanden.

Denkmalschutzobjekt – kein Energieausweis erforderlich.

2-3 Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.

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Energieausweis

Kein Energieausweis vorhanden.

Rose Immobilien KG hat den Vermieter/eigentümer/Verkäufer darüber informiert, daß seit 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind i.d.R. 10 Jahre gültig) Weitere Informationen zu Energieausweisen und der Energieeinsparverordnung (EnEV) erhalten Sie hier:

Verbraucherzentrale

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Provisionshinweis für Mieter/Käufer

  1. Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beträgt die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Kaufverträgen :

    Zusatzinfo zu den Preisen

    Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):
    1.280 €
    Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
    Nein
    Courtage:
    ab 2,0 MM +16%

    . Bezugsgröße ist der Gesamtkaufpreis einschließlich der Nebenleistungen, wie etwa Zubehör des Kaufgegenstandes, Einbauküchen, Einbauten oder sonstige Einrichtungsgegenstände.

  2. Privatvermietung von Wohnraum unterliegt nicht der Provisionspflicht, bzw. ist für den Mieter provisionsfrei!
    Ist Gegenstand der Maklertätigkeit der Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages berechnet sich die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Gewerberaum-Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren das 2,0-fache einer Monatskaltmiete, bei einer Laufzeit von 5 und mehr Jahren, das 2,5-fache einer Monatskaltmiete und bei einer Laufzeit von 10 und mehr Jahren, das 3-fache einer Monatskaltmiete, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Siehe oben. Sollte der Gewerberaum-Mietvertrag dem Mieter/Pächter ein einseitiges Verlängerungsrecht oder eine Option auf Anmietung/Anpachtung weiterer Flächen einräumen, erhöht sich die jeweilige o.a. Laufzeitprovision einmalig um jeweils 0,5 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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