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ROSE IMMOBILIEN KG: Gewerbeflächen mit Chic mit Charme in bester Lage!

381863-S_03 (2) Gesamtansicht Innenraum Obergeschoss Blick vom Balkon Innentreppe WC-OG Ansprechpartnerin 381863-S_02 (3) 381863-S_04 (2)

Objektdetails

Immobilien-ID: 4135
Objektnummer: 4135

Objektbeschreibung

Innen wie außen….Individualität, Qualität und Charme!

Perfekte Location für vegane oder vegetarische Küche…oder für anspruchsvolle Dienstleister….

Lassen Sie sich verzaubern von dieser von dieser sanierten und modernen Gewerbefläche im Erdgeschoss eines wunderschönen Baudenkmals in bester Lage der Mindener Innenstadt!

Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 82.000 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und ist Kreisstadt des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Minden bildet das historisch politische Zentrum des Mindener Landes.
In der Stadt finden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance sowie der Mindener Dom, der als ein wichtiges architektonisches Wahrzeichen gilt.
Die Gliederung der Stadt ist geprägt durch die preußische Festung Minden; die aufgelassenen Festungsbauten bilden heute das Mindener Glacis, einen Grüngürtel, rund um die Stadt.
Der Mittellandkanal kreuzt die Stadt von Ost nach West, die Weser fließt von Süd nach Nord durch die Stadt. Nördlich der Innenstadt kreuzt sich die Weser mit dem Mittellandkanal am Wasserstraßenkreuz Minden. Im Stadtgebiet mündet der Kleinfluss die Bastau von Westen kommend in die Weser.
Minden liegt ca. 40 km nordöstlich von Bielefeld, 55 km westlich von Hannover, 100 km südlich von Bremen und 60 km östlich von Osnabrück und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Lands.

Das Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Moderne Optik wurde optimal mit historischen Elementen verbunden. Helle und lichtdurchflutete Räume schaffen eine wunderbare Atmosphäre. Das Objekt ist zusätzlich durch einen historischen Passagengang erreichbar.
Durch die entsprechend hohen Decken und die großzügigen Schaufensterflächen wirken die Gewerbeflächen für sich.
Wände gespachtelt und weiß gemalert, teilweise Sichtmauerwerk mit integrierten Nischen, Decken z.T. aus altem Holz, Fußbodenbelag Fliesen bzw. Dielenböden im Obergeschoss, stilvolle Innentreppen aus Holz, Decken zum Teil mit Stuckornamenten und integrierter Beleuchtung, Balkon zum Marktplatz, angeschlossen an eine hauseigene Passage.

Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz!

Energieausweis

Energieausweis-Jahrgang:
nicht benötigt

Kein Energieausweis vorhanden.

Rose Immobilien KG hat den Vermieter/eigentümer/Verkäufer darüber informiert, daß seit 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind i.d.R. 10 Jahre gültig) Weitere Informationen zu Energieausweisen und der Energieeinsparverordnung (EnEV) erhalten Sie hier:

Verbraucherzentrale

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Provisionshinweis für Mieter/Käufer

  1. Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beträgt die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Kaufverträgen :

    Zusatzinfo zu den Preisen

    Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
    Ja
    Netto-Kaltmiete pro m²:
    20 €
    Courtage:
    ab 2,0 MM + 19% MwSt.

    . Bezugsgröße ist der Gesamtkaufpreis einschließlich der Nebenleistungen, wie etwa Zubehör des Kaufgegenstandes, Einbauküchen, Einbauten oder sonstige Einrichtungsgegenstände.

  2. Privatvermietung von Wohnraum unterliegt nicht der Provisionspflicht, bzw. ist für den Mieter provisionsfrei!
    Ist Gegenstand der Maklertätigkeit der Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages berechnet sich die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Gewerberaum-Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren das 2,0-fache einer Monatskaltmiete, bei einer Laufzeit von 5 und mehr Jahren, das 2,5-fache einer Monatskaltmiete und bei einer Laufzeit von 10 und mehr Jahren, das 3-fache einer Monatskaltmiete, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Siehe oben. Sollte der Gewerberaum-Mietvertrag dem Mieter/Pächter ein einseitiges Verlängerungsrecht oder eine Option auf Anmietung/Anpachtung weiterer Flächen einräumen, erhöht sich die jeweilige o.a. Laufzeitprovision einmalig um jeweils 0,5 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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