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ROSE IMMOBILIEN KG: Großzügiger Gewerbekomplex als Anlage!

RIKG Foto Mathias Kehnen

Objektdetails

Immobilien-ID: 3571
Preis: 1.100.000 €
Baujahr: 1950
Objektnummer: 3571

Objektbeschreibung

Großzügiger Gewerbekomplex über drei Etagen mit ca. 8.000 m² Gesamtnutzfläche. Derzeit sind ca. 3.470 m² vermietet! Die ehemalige Möbelfabrik wurde bis in die 70er Jahre mit diversen Hallenbauten erweitert. 1990 wurde eine Teilsanierung vorgenommen, die zum jetzigen Zustand geführt hat. Die haustechnischen Anlagen werden seit Errichtung fortlaufend instand gehalten. Lt. Eigentümer.!

Dieses Objekt befindet sich in Vlotho. Es handelt sich hier um einen Gewerbepark. Herford und Bad Oeynhausen befinden sich in der Nähe.

Das gesamte Objekt verfügt über 14 Rampen mit Rolltoren (ca. 1,90m x 2,20m) sowie 2 ebenerdige Rolltore.
In verschiedenen Bauabschnitten wurde das Objekt massiv errichtet und in Brandabschnitten abgeteilt. Dachkonstruktion: teilweise Leimbinder mit Trapez Dachkonstruktion teilweise Spitzdach Konstruktion. Die Deckenhöhen variieren zwischen 3,50m und 4,50m. Teils. belastbarer Betonboden teils. Holzfußboden. Die separat nutzbaren Hallenetagen sind teilweise über einen Fahrstuhl oder befahrbare Rampen zu erreichen.

Büros:
Büroteppich, abgehängte OWA-Rasterdecken mit Beleuchtung, umfangreicher EDV-Verkabelung, Küchenanschlüsse, Kunstoffenster.

Stellplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Energieausweis

Kein Energieausweis vorhanden.

Rose Immobilien KG hat den Vermieter/eigentümer/Verkäufer darüber informiert, daß seit 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind i.d.R. 10 Jahre gültig) Weitere Informationen zu Energieausweisen und der Energieeinsparverordnung (EnEV) erhalten Sie hier:

Verbraucherzentrale

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Provisionshinweis für Mieter/Käufer

  1. Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beträgt die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Kaufverträgen :

    Zusatzinfo zu den Preisen

    Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
    Nein
    Courtage:
    4,2% inkl. MwSt

    . Bezugsgröße ist der Gesamtkaufpreis einschließlich der Nebenleistungen, wie etwa Zubehör des Kaufgegenstandes, Einbauküchen, Einbauten oder sonstige Einrichtungsgegenstände.

  2. Privatvermietung von Wohnraum unterliegt nicht der Provisionspflicht, bzw. ist für den Mieter provisionsfrei!
    Ist Gegenstand der Maklertätigkeit der Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages berechnet sich die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Gewerberaum-Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren das 2,0-fache einer Monatskaltmiete, bei einer Laufzeit von 5 und mehr Jahren, das 2,5-fache einer Monatskaltmiete und bei einer Laufzeit von 10 und mehr Jahren, das 3-fache einer Monatskaltmiete, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Siehe oben. Sollte der Gewerberaum-Mietvertrag dem Mieter/Pächter ein einseitiges Verlängerungsrecht oder eine Option auf Anmietung/Anpachtung weiterer Flächen einräumen, erhöht sich die jeweilige o.a. Laufzeitprovision einmalig um jeweils 0,5 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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