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ROSE IMMOBILIEN KG: Helle und freundliche Büro/Praxisflächen in Minden.

Ansicht Großraumbüro Büro Küche Empfang

Objektdetails

Immobilien-ID: 4015
Zimmer: 11
Verfügbar Ab: freigestellt
Objektnummer: 4015

Objektbeschreibung

Die Büro- und Praxisflächen befinden sich im Gewerbepark in Minden im 1. Obergeschoss. Es bestehen aus mehreren unterschiedlichen großen Räumen, sowie ein direkter Zugang über einen Fahrstuhl. Durch die Verwendung von Glasstüren ist die gesamte Einheit hell und freundlich.

Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 82.000 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und ist Kreisstadt des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Minden bildet das historisch politische Zentrum des Mindener Landes.
In der Stadt finden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance sowie der Mindener Dom, der als ein wichtiges architektonisches Wahrzeichen gilt.
Die Gliederung der Stadt ist geprägt durch die preußische Festung Minden; die aufgelassenen Festungsbauten bilden heute das Mindener Glacis, einen Grüngürtel, rund um die Stadt.
Der Mittellandkanal kreuzt die Stadt von Ost nach West, die Weser fließt von Süd nach Nord durch die Stadt. Nördlich der Innenstadt kreuzt sich die Weser mit dem Mittellandkanal am Wasserstraßenkreuz Minden. Im Stadtgebiet mündet der Kleinfluss die Bastau von Westen kommend in die Weser.
Minden liegt ca. 40 km nordöstlich von Bielefeld, 55 km westlich von Hannover, 100 km südlich von Bremen und 60 km östlich von Osnabrück und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Lands.

1. Gesamtflächen: ca. 300 m²
2. Produktionsflächen: –
3. Lagerflächen: –
4. Brandabschnitte: 1
5. Teilflächen ab: –
6. Büro-/Sozialflächen: ca. 300 m²
7. Kranbahn: –
8. Rampen: –
9. Bodenbelag: Laminat-/ Linoleum
10. Beton
11. Bauweise: massiv
12. ebenerdige Tore: –
13. Decken: 2,70m
14. Fenster: Kunststofffenster mit Innenverschattung
15. Dach: Tonpfannen
16. Dachfenster: –
17. Heizung: Gas Zentral
18. Kommunikation: Brüstungskanäle – Serverraum
19. Stromversorgung:
20. Brandschutzkonzept: ja
21. Baujahr:
22. PKW-Stellplätze: 5
23. LKW-Stellplätze: nach Absprache
24. Außenanlagen: –
25. bezugsfrei ab: freigestellt
26. Fahrstuhl

Weitere Flächen von ca. 160m² stehen im Objekt zur Verfügung.

Energieausweis

Energieausweis-Jahrgang:
nicht benötigt

Kein Energieausweis vorhanden.

Rose Immobilien KG hat den Vermieter/eigentümer/Verkäufer darüber informiert, daß seit 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind i.d.R. 10 Jahre gültig) Weitere Informationen zu Energieausweisen und der Energieeinsparverordnung (EnEV) erhalten Sie hier:

Verbraucherzentrale

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Provisionshinweis für Mieter/Käufer

  1. Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beträgt die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Kaufverträgen :

    Zusatzinfo zu den Preisen

    monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
    1 €
    monatl. Heizkosten:
    1 €
    Heizkosten in Warmmiete enthalten:
    Ja
    Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
    Ja
    Netto-Kaltmiete pro m²:
    6,50 €
    Courtage:
    ab 2,0 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
    MwSt.-Satz:
    19 %
    Anzahl Außenstellplätze:
    12

    . Bezugsgröße ist der Gesamtkaufpreis einschließlich der Nebenleistungen, wie etwa Zubehör des Kaufgegenstandes, Einbauküchen, Einbauten oder sonstige Einrichtungsgegenstände.

  2. Privatvermietung von Wohnraum unterliegt nicht der Provisionspflicht, bzw. ist für den Mieter provisionsfrei!
    Ist Gegenstand der Maklertätigkeit der Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages berechnet sich die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Gewerberaum-Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren das 2,0-fache einer Monatskaltmiete, bei einer Laufzeit von 5 und mehr Jahren, das 2,5-fache einer Monatskaltmiete und bei einer Laufzeit von 10 und mehr Jahren, das 3-fache einer Monatskaltmiete, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Siehe oben. Sollte der Gewerberaum-Mietvertrag dem Mieter/Pächter ein einseitiges Verlängerungsrecht oder eine Option auf Anmietung/Anpachtung weiterer Flächen einräumen, erhöht sich die jeweilige o.a. Laufzeitprovision einmalig um jeweils 0,5 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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