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ROSE IMMOBILIEN KG: Helle Büros in Porta Westfalica zu vermieten!

Ansicht Büro Büro Mathias Kehnen

Objektdetails

Immobilien-ID: 3696
Baujahr: 2004
Verfügbar Ab: Freigestellt
Objektnummer: 3696

Objektbeschreibung

Die drei hellen Büros befinden sich als Anbau an eine Gewerbehalle. Sie sind mit Netzwerk über Brüstungskanäle sowie mit einem separaten Eingang versehen.
Es befinden sich verschiedene Lager-, Hallen-, Produktions-, Werkstatt- Versand- und Büroflächen auf dem Areal. Er ist eingefasst und mit Zauntoren gesichert.

Die Porta Westfalica mit knapp 35.000 Einwohnern befindet sich im Kreis Minden-Lübbecke im Dreieck der Städte Porta Westfalica im Südosten, Bad Oeynhausen im Südwesten und Minden im Norden. Sie trennt mit dem Fluss Weser das im Westen befindliche Wiehengebirge vom im Osten gelegenen Wesergebirge.
An der Porta Westfalica kreuzen sich die Bundesstraßen B 61 (Nord-Süd), B 65 (Ost-West) und B 482 (Nord-Süd), über die der Anschluss an die BAB 2 und BAB 30 (Bad Oeynhausen) erfolgt.

Das Objekt befindet sich unmittelbar sichtbar an der stark befahrenden
B 482 in einem GI Industriegebiet lt. FNP im nördlichen Bereich der Stadt Porta Westfalica, OT Lerbeck. In der Nachbarschaft befinden sich diverse Gewerbebetriebe sowie MC Donalds und Nahversorger Lidl. Die Bundesautobahn BAB 2, befindet sich (Anschlussstelle 33) nur ca. 5 km vom Objekt entfernt. Das Zentrum der Stadt Porta Westfalica mit Einkaufszentrum, diversen Einzelhandelsgeschäften, WEZ – Nahversorgern und Geschäften des täglichen Bedarfs ist in ca. 1 km erreicht. Das Stadtzentrum von Minden sowie der Bahnhof für Personen- und Güterbeförderung (Hbf. Minden) sind ebenfalls in ca. 5 km erreicht.
ÖPNV – Bahnhof Porta Westfalica ist nur ca. 500m entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt.

Energieausweis

Energieausweis-Art:
Verbrauch
Engergieausweis gültig bis:
11.05.2030
Energieverbrauchskennwert:
451,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:
Ja
Stromverbrauchskennwert:
111,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert:
229,00 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung:
1880
Primärenergieträger:
GAS
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014

Kein Energieausweis vorhanden.

Rose Immobilien KG hat den Vermieter/eigentümer/Verkäufer darüber informiert, daß seit 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind i.d.R. 10 Jahre gültig) Weitere Informationen zu Energieausweisen und der Energieeinsparverordnung (EnEV) erhalten Sie hier:

Verbraucherzentrale

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Provisionshinweis für Mieter/Käufer

  1. Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beträgt die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Kaufverträgen :

    Zusatzinfo zu den Preisen

    Heizkosten in Warmmiete enthalten:
    Nein
    Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
    Ja
    Netto-Kaltmiete pro m²:
    4,50 €
    Courtage:
    Mieterprovision ab 2,0 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.
    MwSt.-Satz:
    19 %
    Kaution:
    in der Regel 2,0 Monatsmieten

    . Bezugsgröße ist der Gesamtkaufpreis einschließlich der Nebenleistungen, wie etwa Zubehör des Kaufgegenstandes, Einbauküchen, Einbauten oder sonstige Einrichtungsgegenstände.

  2. Privatvermietung von Wohnraum unterliegt nicht der Provisionspflicht, bzw. ist für den Mieter provisionsfrei!
    Ist Gegenstand der Maklertätigkeit der Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages berechnet sich die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Gewerberaum-Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren das 2,0-fache einer Monatskaltmiete, bei einer Laufzeit von 5 und mehr Jahren, das 2,5-fache einer Monatskaltmiete und bei einer Laufzeit von 10 und mehr Jahren, das 3-fache einer Monatskaltmiete, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Siehe oben. Sollte der Gewerberaum-Mietvertrag dem Mieter/Pächter ein einseitiges Verlängerungsrecht oder eine Option auf Anmietung/Anpachtung weiterer Flächen einräumen, erhöht sich die jeweilige o.a. Laufzeitprovision einmalig um jeweils 0,5 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

 

Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Nein
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
Ja
Netto-Kaltmiete pro m²:
4,50 €
Courtage:
Mieterprovision ab 2,0 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.
MwSt.-Satz:
19 %
Kaution:
in der Regel 2,0 Monatsmieten
Gesamtfläche:
100 m²
Bürofläche:
100 m²
Befeuerung:
Gas
Bodenbelag:
Fliesen
Energieausweis-Art:
Verbrauch
Engergieausweis gültig bis:
11.05.2030
Energieverbrauchskennwert:
451,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:
Ja
Stromverbrauchskennwert:
111,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert:
229,00 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung:
1880
Primärenergieträger:
GAS
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014
Distanz zur Autobahn:
5,7 km

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