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Rose Immobilien KG: Ladenlokal mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Vlotho

Außenansicht Schaufensterfront Verkaufsraum Verkaufstresen Verkaufstresen Kühlraum Küche Büroraum Lager Lager WC Grundriss Sina Obgartel

Objektdetails

Immobilien-ID: 3730
Preis: 750 €
Baujahr: 1924
Verfügbar Ab: sofort
Objektnummer: 3730

Objektbeschreibung

Ihr neues Ladenlokal in Vlotho.

Dieses geräumige Ladenlokal in Vlotho zeichnet sich durch seine gute Sichtbarkeit von der Detmolder Straße aus. Die Schaufensterfront beläuft sich auf eine Länge von ca. 20 Metern.

Für Sie und Ihre Kunden stehen 5 Parkplätze vor der Tür bereit.
Von hier aus gelangen Sie direkt zum vorderen Haupteingang, über den Sie die Verkaufsfläche erreichen.
Die hier vorhandenen Möbel können nach Absprache übernommen werden. Der Verkaufsraum ist mit einem Kühlraum ausgestattet. Von hier aus können Sie die Kühlregale direkt befüllen. Des Weiteren verfügt die Fläche über einen Verkaufstresen, dieser kann ebenfalls übernommen werden.
Angrenzend an den Verkaufsraum befinden sich mehrere Lagerräume, eine Teeküche und ein Mitarbeiterraum.
Diese Flächen können Sie ohne Schwierigkeiten umbauen und ebenfalls als Verkaufsfläche nutzen.

Anschlüsse für Wasser und Starkstrom sind bereits einsatzbereit. Auch ein Gasanschluss ist im Haus verfügbar.

Die Anlieferung kann vorne über den Haupteingang erfolgen.

Wie sie sehen, sind die Nutzungsmöglichkeiten dieser Fläche vielfältig.
Gern gesehen wäre eine Bäckerei oder ein Imbiss.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Vlotho ist eine ostwestfälische Kleinstadt mit knapp 20.000 Einwohnern im Nordosten von Nordrhein-Westfalen an der Weser. Sie liegt im Osten des Kreises Herford und gehört damit zum Regierungsbezirk Detmold (Ostwestfalen-Lippe). Vlotho grenzt im Westen an Herford und Löhne im Kreis Herford, im Norden an Bad Oeynhausen und Porta Westfalica im Kreis Minden-Lübbecke sowie im Osten und Süden an Kalletal, Lemgo und Bad Salzuflen im Kreis Lippe.

– Klimaanlage
– Tiefkühllager
– Tiefkühlschränke (von innen auffüllbar)
– Einbauküche
– Verkaufstresen
– Zigarettenregal
– Verkaufsregale
– Starkstromanschlüsse
– 5 Parkplätze vor dem Laden

– Die Kosten des Mobiliars erfahren Sie bei Interesse nach Absprache mit dem Eigentümer

Energieausweis

Energieausweis-Art:
Verbrauch
Engergieausweis gültig bis:
25.11.2031
Energieverbrauchskennwert:
88,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Jahr der energetischen Sanierung:
1990
Primärenergieträger:
GAS
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014

Kein Energieausweis vorhanden.

Rose Immobilien KG hat den Vermieter/eigentümer/Verkäufer darüber informiert, daß seit 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind i.d.R. 10 Jahre gültig) Weitere Informationen zu Energieausweisen und der Energieeinsparverordnung (EnEV) erhalten Sie hier:

Verbraucherzentrale

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Provisionshinweis für Mieter/Käufer

  1. Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beträgt die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Kaufverträgen :

    Zusatzinfo zu den Preisen

    Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):
    750 €
    Warmmiete:
    1.125 €
    monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
    375 €
    Heizkosten in Warmmiete enthalten:
    Nein
    Netto-Kaltmiete pro m²:
    5 €
    Courtage:
    Mieterprovision ab 2,0 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.
    MwSt.-Satz:
    19 %
    Kaution:
    3.000 €

    . Bezugsgröße ist der Gesamtkaufpreis einschließlich der Nebenleistungen, wie etwa Zubehör des Kaufgegenstandes, Einbauküchen, Einbauten oder sonstige Einrichtungsgegenstände.

  2. Privatvermietung von Wohnraum unterliegt nicht der Provisionspflicht, bzw. ist für den Mieter provisionsfrei!
    Ist Gegenstand der Maklertätigkeit der Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages berechnet sich die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Gewerberaum-Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren das 2,0-fache einer Monatskaltmiete, bei einer Laufzeit von 5 und mehr Jahren, das 2,5-fache einer Monatskaltmiete und bei einer Laufzeit von 10 und mehr Jahren, das 3-fache einer Monatskaltmiete, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Siehe oben. Sollte der Gewerberaum-Mietvertrag dem Mieter/Pächter ein einseitiges Verlängerungsrecht oder eine Option auf Anmietung/Anpachtung weiterer Flächen einräumen, erhöht sich die jeweilige o.a. Laufzeitprovision einmalig um jeweils 0,5 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

 

Etage:
0
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):
750 €
Warmmiete:
1.125 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
375 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Nein
Netto-Kaltmiete pro m²:
5 €
Courtage:
Mieterprovision ab 2,0 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.
MwSt.-Satz:
19 %
Kaution:
3.000 €
Gesamtfläche:
150 m²
Lagerfläche:
25 m²
Verkaufsfläche:
65 m²
Bodenbelag:
Fliesen
Energieausweis-Art:
Verbrauch
Engergieausweis gültig bis:
25.11.2031
Energieverbrauchskennwert:
88,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Jahr der energetischen Sanierung:
1990
Primärenergieträger:
GAS
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014
Distanz zur Autobahn:
3,0 km
Distanz zum Kindergarten:
0,4 km
Distanz zur Grundschule:
0,3 km
Distanz zur Realschule:
7,7 km
Distanz zum Gymnasium:
8,0 km
Distanz zum Zentrum:
7,0 km

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