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ROSE IMMOBILIEN KG: Ladenlokal mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Haupteingang Eingangsbereich-Verkaufsraum Verkaufsraum Kassenzone Verkaufsraum Mitarbeiterraum Lagerfläche Lagerfläche Lagerfläche Mitarbeiter WC Sina Obgartel

Objektdetails

Immobilien-ID: 4826
Preis: 2.950 €
Verfügbar Ab: sofort
Objektnummer: 4826

Objektbeschreibung

Ladenlokal in einem attraktiven Fachmarktzentrum zu vermieten.

Dieses Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 220m² ist durch einen eigenen Haupteingang und durch den Seiteneingang vom Fachmarktzentrum zu erreichen.

Ein Getränke- und ein Lebensmittelmarkt sind hier langjährig vertreten und bringen eine starke Frequenz mit sich.

Ihre Kunden können direkt vor der Tür kostenfrei parken, auch Mitarbeiterparkplätze sind vorhanden.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig – wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 82.000 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und ist Kreisstadt des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Minden bildet das historisch politische Zentrum des Mindener Landes.
In der Stadt finden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance sowie der Mindener Dom, der als ein wichtiges architektonisches Wahrzeichen gilt.
Die Gliederung der Stadt ist geprägt durch die preußische Festung Minden; die aufgelassenen Festungsbauten bilden heute das Mindener Glacis, einen Grüngürtel, rund um die Stadt.
Der Mittellandkanal kreuzt die Stadt von Ost nach West, die Weser fließt von Süd nach Nord durch die Stadt. Nördlich der Innenstadt kreuzt sich die Weser mit dem Mittellandkanal am Wasserstraßenkreuz Minden. Im Stadtgebiet mündet der Kleinfluss die Bastau von Westen kommend in die Weser.
Minden liegt ca. 40 km nordöstlich von Bielefeld, 55 km westlich von Hannover, 100 km südlich von Bremen und 60 km östlich von Osnabrück und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Lands.

– 2 Eingänge mit zweiflügeligen Schiebetüren
– 1 Seiteneingang
– 1 Hintereingang
– Mitarbeiterparkplätze hinter dem Haus
– Kundenparkplätze direkt vor dem Eingang
– Zwischenraum für die Anlieferung
– Klimaanlage
– Alarmanlage mit Bewegungsmelder
– Tresor
– Netzwerkanschlüsse in allen Räumen
– Schieberegale
– 3 Kassenplätze
– 2x 1,20m Schaufensterfront
– 2 Außenwerbefläche
– das Mobiliar ist in der Miete eingepreist und kann übernommen werden (andere Absprachen möglich)

Energieausweis

Kein Energieausweis vorhanden.

Rose Immobilien KG hat den Vermieter/eigentümer/Verkäufer darüber informiert, daß seit 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind i.d.R. 10 Jahre gültig) Weitere Informationen zu Energieausweisen und der Energieeinsparverordnung (EnEV) erhalten Sie hier:

Verbraucherzentrale

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Provisionshinweis für Mieter/Käufer

  1. Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beträgt die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Kaufverträgen :

    Zusatzinfo zu den Preisen

    Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:
    2.950 €
    Warmmiete:
    3.530 €
    monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
    580 €
    Heizkosten in Warmmiete enthalten:
    Ja
    Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
    Ja
    Netto-Kaltmiete pro m²:
    13,40 €
    Courtage:
    Mieterprovision ab 2,0 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.
    MwSt.-Satz:
    19 %

    . Bezugsgröße ist der Gesamtkaufpreis einschließlich der Nebenleistungen, wie etwa Zubehör des Kaufgegenstandes, Einbauküchen, Einbauten oder sonstige Einrichtungsgegenstände.

  2. Privatvermietung von Wohnraum unterliegt nicht der Provisionspflicht, bzw. ist für den Mieter provisionsfrei!
    Ist Gegenstand der Maklertätigkeit der Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages berechnet sich die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Gewerberaum-Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren das 2,0-fache einer Monatskaltmiete, bei einer Laufzeit von 5 und mehr Jahren, das 2,5-fache einer Monatskaltmiete und bei einer Laufzeit von 10 und mehr Jahren, das 3-fache einer Monatskaltmiete, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Siehe oben. Sollte der Gewerberaum-Mietvertrag dem Mieter/Pächter ein einseitiges Verlängerungsrecht oder eine Option auf Anmietung/Anpachtung weiterer Flächen einräumen, erhöht sich die jeweilige o.a. Laufzeitprovision einmalig um jeweils 0,5 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

 

Etage:
0
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:
2.950 €
Warmmiete:
3.530 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
580 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
Ja
Netto-Kaltmiete pro m²:
13,40 €
Courtage:
Mieterprovision ab 2,0 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.
MwSt.-Satz:
19 %
Nutzfläche:
220 m²
Gesamtfläche:
220 m²
Verkaufsfläche:
180 m²
Bodenbelag:
Fliesen
Distanz zur Autobahn:
12,0 km
Distanz zum Kindergarten:
0,5 km
Distanz zur Grundschule:
3,6 km
Distanz zur Realschule:
6,0 km
Distanz zum Gymnasium:
4,7 km
Distanz zum Zentrum:
2,0 km

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