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ROSE IMMOBILIEN KG: Lager-/ Produktion mit Verwaltung in Top Lage!

Ansicht Süd Ansicht Versand Halle 1 Podest Halle 1 Halle 2 Halle 3 Empfang Konferenzraum Großraumbüro Mathias Kehnen

Objektdetails

Immobilien-ID: 3597
Preis: 3.975.000 €
Grundstücksfläche: 12.882 m2
Objektnummer: 3597

Objektbeschreibung

Auf dem 12.800m² großem Areal befindet sich diese moderne Produktionsstätte mit vorgesetzter Verwaltung und ca. 125 Parkplätzen. Der Grundstein wurde im Jahr 1995 gelegt.
Die Hallenflächen wurden 2005 erweitert sowie das Verwaltungsgebäude aufgestockt und 2012 wurde eine weitere neue Halle mit Schleusenanbindung zur Halle 1+2 gebaut. Auch die Büro- und Sozialflächen wurden aufgestockt. Die gesamten Flächen sind in einem guten technischen und optischen Zustand.

Die Stadt Porta Westfalica ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort zwischen Bielefeld und Hannover mit sehr guter Anbindung an die BAB A2 und A30. Er gehört zum Kreis Minden-Lübbecke.

Verwaltung:
Glasfaser liegt im Objekt
3 Etagen + Keller mit Archiv und Lager
2 Treppenhaus und Verbindung zur Produktion
17x Büro inkl. Großraumbüros, Besprechungsräume
Teeküche je Etage
WC D/H je Etage
Empfangsbereich
Serverraum
Kugelgarn Teppichboden /Natursteinboden
Brüstungskanäle mit CAT 5/6/7
Sozialflächen für ca. 150 Mitarbeiter befinden sich im Untergeschoss
Halle 1:
Skelettbauweise aus Betonpfeilern und Beton – Bindern ausgemauert mit Porotonsteinen
Deckenhöhe ca. 7,30m UKB 6,30m
Betonboden
LED Beleuchtung
Überdachter ebenerdige Versandbereich
2x Sektionaltor B. 5,0m X H. 4,50m
bodentiefe Fenster
Stahlpodest ca. 240m²
Kleinteillager
Halle 2 Bj. 2005:
Skelettbauweise aus Betonpfeilern und Beton – Bindern verblendet mit Sandwichplatten
Deckenhöhe ca. 6,00m UKB 5,10m
Absaugung
Gas Hellstrahler
Messraum mit Klimaanlage
Betonboden
LED Beleuchtung
2x Sektionaltor B. 5,0m X H. 4,50m
bodentiefe Fenster
Halle 3 Bj. 2012:
Skelettbauweise aus Stahl verblendet mit Sandwichplatten
Deckenlichtband mit RWA
Deckenhöhe ca. 5,80m
Betonboden
LED Beleuchtung
2x Sektionaltor B. 5,0m X H. 4,50m
Schnelllauftor zur Halle 2
bodentiefe Fenster
Netzwerk, W Lan
Außenfläche:
eingezäuntes Grundstück
Verbundsteinpflaster/Asphaltiert
kein Energieausweis

Auf dem Grundstück befinden sich ca. 125 Parkplätze inkl. 3 Behinderten Parkplätze

Energieausweis

Energieausweis-Art:
Verbrauch
Engergieausweis gültig bis:
26.02.2030
Energieverbrauchskennwert:
148,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:
Ja
Primärenergieträger:
Gas
Stromverbrauchskennwert:
50 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert:
53 kWh/(m²*a)

Kein Energieausweis vorhanden.

Rose Immobilien KG hat den Vermieter/eigentümer/Verkäufer darüber informiert, daß seit 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind i.d.R. 10 Jahre gültig) Weitere Informationen zu Energieausweisen und der Energieeinsparverordnung (EnEV) erhalten Sie hier:

Verbraucherzentrale

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Provisionshinweis für Mieter/Käufer

  1. Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beträgt die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Kaufverträgen :

    Zusatzinfo zu den Preisen

    Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
    Nein
    Courtage:
    4,2% inkl. MwSt

    . Bezugsgröße ist der Gesamtkaufpreis einschließlich der Nebenleistungen, wie etwa Zubehör des Kaufgegenstandes, Einbauküchen, Einbauten oder sonstige Einrichtungsgegenstände.

  2. Privatvermietung von Wohnraum unterliegt nicht der Provisionspflicht, bzw. ist für den Mieter provisionsfrei!
    Ist Gegenstand der Maklertätigkeit der Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages berechnet sich die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Gewerberaum-Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren das 2,0-fache einer Monatskaltmiete, bei einer Laufzeit von 5 und mehr Jahren, das 2,5-fache einer Monatskaltmiete und bei einer Laufzeit von 10 und mehr Jahren, das 3-fache einer Monatskaltmiete, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Siehe oben. Sollte der Gewerberaum-Mietvertrag dem Mieter/Pächter ein einseitiges Verlängerungsrecht oder eine Option auf Anmietung/Anpachtung weiterer Flächen einräumen, erhöht sich die jeweilige o.a. Laufzeitprovision einmalig um jeweils 0,5 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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