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ROSE IMMOBILIEN KG: Lagerflächen mit Büros ab 175m – 300m²!

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Lager
Lager
Großraumbüro
Mathias Kehnen
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Ansicht Lager Lager Großraumbüro Mathias Kehnen

Objektdetails

Immobilien-ID: 4256
Objektnummer: 4256

Objektbeschreibung

Die Teilflächen in einem Gewerbepark können mehrere Nutzungen wie Lager/ Produktion und Büros genutzt werden. Die freien Flächen befinden sich im EG und das Lager kann über eine Rampe sowie eine Scherenbühne beliefert werden.
Zwei Büros könnten zu Lagerflächen umgenutzt werden um weitere 54m² Lagerfläche zu.
Weitere Flächen von ca. 300m² befinden sich im 2 Obergeschoss.

Gut erreichbare Innenstadtlage, verkehrsgünstige Anbindung zur BAB 30 und die B 239

Beleuchtung: Tageslicht und Leuchtstoffröhren
Rampe mit Rolltor/Falttor ca. B. 2,50m x H. 2,80m
Betonboden, DH ca. 3,00m
Büroausstattung einfach.

Energieausweis

Kein Energieausweis vorhanden.

Rose Immobilien KG hat den Vermieter/eigentümer/Verkäufer darüber informiert, daß seit 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind i.d.R. 10 Jahre gültig) Weitere Informationen zu Energieausweisen und der Energieeinsparverordnung (EnEV) erhalten Sie hier:

Verbraucherzentrale

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Provisionshinweis für Mieter/Käufer

  1. Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beträgt die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Kaufverträgen :

    Zusatzinfo zu den Preisen

    monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
    200 €
    Heizkosten in Warmmiete enthalten:
    Ja
    Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
    Ja
    Netto-Kaltmiete pro m²:
    4,20 €
    Courtage:
    Mieterprovision ab 2,0 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.
    MwSt.-Satz:
    19 %
    Kaution:
    in der Regel 2,0 Monatsmieten
    Anzahl Außenstellplätze:
    2

    . Bezugsgröße ist der Gesamtkaufpreis einschließlich der Nebenleistungen, wie etwa Zubehör des Kaufgegenstandes, Einbauküchen, Einbauten oder sonstige Einrichtungsgegenstände.

  2. Privatvermietung von Wohnraum unterliegt nicht der Provisionspflicht, bzw. ist für den Mieter provisionsfrei!
    Ist Gegenstand der Maklertätigkeit der Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages berechnet sich die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Gewerberaum-Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren das 2,0-fache einer Monatskaltmiete, bei einer Laufzeit von 5 und mehr Jahren, das 2,5-fache einer Monatskaltmiete und bei einer Laufzeit von 10 und mehr Jahren, das 3-fache einer Monatskaltmiete, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Siehe oben. Sollte der Gewerberaum-Mietvertrag dem Mieter/Pächter ein einseitiges Verlängerungsrecht oder eine Option auf Anmietung/Anpachtung weiterer Flächen einräumen, erhöht sich die jeweilige o.a. Laufzeitprovision einmalig um jeweils 0,5 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

 

Anzahl Stellplätze:
2
monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
200 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
Ja
Netto-Kaltmiete pro m²:
4,20 €
Courtage:
Mieterprovision ab 2,0 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.
MwSt.-Satz:
19 %
Kaution:
in der Regel 2,0 Monatsmieten
Anzahl Außenstellplätze:
2
Nutzfläche:
314 m²
Gesamtfläche:
314 m²
Lagerfläche:
133 m²
Bürofläche:
154 m²
Teilbar ab:
175 m²
Zustand:
gepflegt
Distanz zur Autobahn:
2,2 km

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