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ROSE IMMOBILIEN KG: Moderne Gewerbeflächen mit Stellpl. in Minden-Nord

Ansicht Stellplätze Eingangsbereich Sanitäre Anlagen Sandra Stille

Objektdetails

Immobilien-ID: 1466
Preis: 767 €
Objektnummer: 1466

Objektbeschreibung

Noch eine Einheit frei: Büro- oder Praxisflächen im EG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Minden-Nord.

Mit rund 82.000 Einwohnern ist die Stadt Minden kultureller Mittelpunkt sowie Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum des Kreises Minden-Lübbecke. Umgeben von Wiehen- und Wesergebirge, Waldstücken, Wiesen und Moor liegt das mehr als 1200 Jahre alte Minden am Wasserstraßenkreuz von Weser und Mittellandkanal in der Region Ostwestfalen. Minden besitzt neben einer sehenswerten Altstadt rund um den Dom weitere Gebäude und Bauten , welche sich architektonisch der Weserrenaissance zurechnen lassen. Erholung finden Sie ebenso im Zentrum von Minden am Glacis. Das Mindener Glacis ist ein Stadtpark, der sich ringförmig um die Innenstadt legt. Über die A30 bzw. die A2 erreichen Sie in etwa 1 Std. den Internationalen Flughafen Hannover. Der Hauptbahnhof Minden ist zentral gelegen und bietet bequeme Anbindungen an die umliegenden Orte.

Zentrale, nördliche Stadtrandlage nahe dem Mittellandkanal. Gute Erreichbarkeit, Entfernung zur Innenstadt mit Fußgängerzone ca. 2,0 km, Nahversorger fußläufig erreichbar in ca.500m Entfernung ebenso wie Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Das Objekt liegt in ruhiger Lage mit einem guten Wohnumfeld. Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäfthaus mit guter Sichtbarkeit in einem Kreuzungsbereich.

Modernes, gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ca.1984, massive Bauweise, verklinkert, Fenster Kunststoff weiß, Treppenhaus und Fahrstuhl, Fußbodenbelag PVC, Fliesen, Teppichboden, Wände Rauhfaser weiß bzw. Wischtechnik, Beleuchtung z.T. vorhanden, Wasseranschlüsse in diversen Räumen.

Das Objekt verfügt über ca. 17 hauseigene Stellplätze, zusätzlich gibt es noch ausreichend öffentliche Stellplätze entlang der Straße.
2 Monatskaltmieten
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Energieausweis

Energieausweis-Art:
Verbrauch
Engergieausweis gültig bis:
18.11.2028
Energieverbrauchskennwert:
97,70 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:
Ja

Kein Energieausweis vorhanden.

Rose Immobilien KG hat den Vermieter/eigentümer/Verkäufer darüber informiert, daß seit 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind i.d.R. 10 Jahre gültig) Weitere Informationen zu Energieausweisen und der Energieeinsparverordnung (EnEV) erhalten Sie hier:

Verbraucherzentrale

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Provisionshinweis für Mieter/Käufer

  1. Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beträgt die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Kaufverträgen :

    Zusatzinfo zu den Preisen

    Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):
    767 €
    monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
    200 €
    Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
    Nein
    Courtage:
    ab 2,0 Monatskaltmieten ggf. zzgl.19% MwSt.

    . Bezugsgröße ist der Gesamtkaufpreis einschließlich der Nebenleistungen, wie etwa Zubehör des Kaufgegenstandes, Einbauküchen, Einbauten oder sonstige Einrichtungsgegenstände.

  2. Privatvermietung von Wohnraum unterliegt nicht der Provisionspflicht, bzw. ist für den Mieter provisionsfrei!
    Ist Gegenstand der Maklertätigkeit der Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages berechnet sich die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Gewerberaum-Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren das 2,0-fache einer Monatskaltmiete, bei einer Laufzeit von 5 und mehr Jahren, das 2,5-fache einer Monatskaltmiete und bei einer Laufzeit von 10 und mehr Jahren, das 3-fache einer Monatskaltmiete, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Siehe oben. Sollte der Gewerberaum-Mietvertrag dem Mieter/Pächter ein einseitiges Verlängerungsrecht oder eine Option auf Anmietung/Anpachtung weiterer Flächen einräumen, erhöht sich die jeweilige o.a. Laufzeitprovision einmalig um jeweils 0,5 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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