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ROSE IMMOBILIEN KG: Praxis- oder Bürofl. mit Atrium im EG eines Wohn- und Geschäftshauses

Außenansicht Büro Büro Büro Büro Empfang Treppenhaus Tiefgarage Mathias Kehnen

Objektdetails

Immobilien-ID: 2000
Preis: 950 €
Baujahr: 1976
Verfügbar Ab: 01.04.2022
Objektnummer: 2000

Objektbeschreibung

Büro- oder Praxisflächen mit begrüntem Innenhof im Erdgeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses in der Mindener Innenstadt mit Tiefgaragenstellplätzen.

Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 84.000 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und ist Kreisstadt des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Minden bildet das historisch politische Zentrum des Mindener Landes.
In der Stadt finden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance sowie der Mindener Dom, der als ein wichtiges architektonisches Wahrzeichen gilt.
Die Gliederung der Stadt ist geprägt durch die preußische Festung Minden; die aufgelassenen Festungsbauten bilden heute das Mindener Glacis, einen Grüngürtel, rund um die Stadt.
Der Mittellandkanal kreuzt die Stadt von Ost nach West, die Weser fließt von Süd nach Nord durch die Stadt. Nördlich der Innenstadt kreuzt sich die Weser mit dem Mittellandkanal am Wasserstraßenkreuz Minden. Im Stadtgebiet mündet der Kleinfluss die Bastau von Westen kommend in die Weser.
Minden liegt ca. 40 km nordöstlich von Bielefeld, 55 km westlich von Hannover, 100 km südlich von Bremen und 60 km östlich von Osnabrück und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Lands.

Sehr zentrale und dennoch ruhige Lage in der Mindener Altstadt nahe Schulen und Gerichtszentrum. Entfernung zur Fußgängerzone mit 1A-LAge ca.200m. In der Umgebung befinden sich diverse Dienstleister, Rechtsanwälte, Ärzte u.a.

Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.

Die Räumlichkeiten wurden bisher durch eine Kanzlei genutzt. Sie befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind variabel nutzbar und individuell gestaltbar.

Das Objekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage.
1-2 Stellplätze können angemietet werden (á 65 € )

Das Objekt ist ab dem 01.04.2022 verfügbar.

Energieausweis

Energieausweis-Art:
Bedarf
Engergieausweis gültig bis:
04.04.2026
Endenergiebedarf:
90,40 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert:
90,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Jahr der energetischen Sanierung:
1999
Primärenergieträger:
FERN
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014

Kein Energieausweis vorhanden.

Rose Immobilien KG hat den Vermieter/eigentümer/Verkäufer darüber informiert, daß seit 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind i.d.R. 10 Jahre gültig) Weitere Informationen zu Energieausweisen und der Energieeinsparverordnung (EnEV) erhalten Sie hier:

Verbraucherzentrale

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Provisionshinweis für Mieter/Käufer

  1. Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beträgt die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Kaufverträgen :

    Zusatzinfo zu den Preisen

    Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:
    950 €
    Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):
    950 €
    monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
    280 €
    Heizkosten in Warmmiete enthalten:
    Nein
    Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
    Nein
    Netto-Kaltmiete pro m²:
    6,33 €
    Courtage:
    Ab 2,0 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.
    MwSt.-Satz:
    19 %
    Kaution:
    in der Regel 2,0 Monatsmieten
    Anzahl TG-Stellplätze:
    2
    Stellplatzmiete (Tiefgarage):
    65 €

    . Bezugsgröße ist der Gesamtkaufpreis einschließlich der Nebenleistungen, wie etwa Zubehör des Kaufgegenstandes, Einbauküchen, Einbauten oder sonstige Einrichtungsgegenstände.

  2. Privatvermietung von Wohnraum unterliegt nicht der Provisionspflicht, bzw. ist für den Mieter provisionsfrei!
    Ist Gegenstand der Maklertätigkeit der Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages berechnet sich die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Gewerberaum-Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren das 2,0-fache einer Monatskaltmiete, bei einer Laufzeit von 5 und mehr Jahren, das 2,5-fache einer Monatskaltmiete und bei einer Laufzeit von 10 und mehr Jahren, das 3-fache einer Monatskaltmiete, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Siehe oben. Sollte der Gewerberaum-Mietvertrag dem Mieter/Pächter ein einseitiges Verlängerungsrecht oder eine Option auf Anmietung/Anpachtung weiterer Flächen einräumen, erhöht sich die jeweilige o.a. Laufzeitprovision einmalig um jeweils 0,5 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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