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ROSE IMMOBILIEN KG: Produktion,- Lager + Wohnhaus in Porta Westfalica!

Nord-Ansicht Ost-Ansicht EG Altbau EG OG Mathias_Kehnen

Objektdetails

Immobilien-ID: 3149
Preis: 399.000 €
Fläche: 136 m2
Objektnummer: 3149

Objektbeschreibung

Dies über die Jahre entwikelte Objekt liegt an einem abschüssigen Gelände und erstreckt sich über 3 Etagen. Die interne Verbindung der Etagen erfolgt über ein Treppenhaus und zwei Lastenaufzüge. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus den 30er Jahren und wurde 1995 und 2000 erweitert. Die Belieferung erfolgt über zwei Rampen und ein ebenerdiges Rolltore. Sondereinbauten wie zwei Lackierkabinen (eine aktiv eine deaktiv) Druckluftleitungenstehen sowie ein Trafo stehen zur Verfügung. Das angrenzende Einfamilienhaus ist zur Zeit vermietet.

Die Stadt Porta Westfalica ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort zwischen Bielefeld und Hannover mit sehr guter Anbindung an die BAB A2 und A30. Er gehört zum Kreis Minden-Lübbecke. Die reizvolle Landschaft ist geprägt durch das Weserdurchgangstal zwischen Wiehen- und Wesergebirge. Das Kaiser-Wilhlem-Denkmal. ist überregioanl kannt.
Die Entfernung zum Stadtkern mit Nahversorgern, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und Apotheke beträgt ca. 4km. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten sowie mehrere Naturschutzgebiete und Möglichkeiten für vielfältige, sportliche Aktivitäten wie z.B. Wandern, Radfahren, Wassersport und Luftsport.

UG ca. 500m²:
ebenerdiges Rolltor B: 3,5m H: 2,5m
DH ca. 2,4m
Betonboden
Leuchtstoffröhren
RWA
Lastenaufzug 1.000kg
EG ca. 1.000m²:
2x Rampe mit Rolltor 2,4m x 2,4m
Lichtband mit RWA
Leuchtstoffröhren
zwei Brandabschnitte
DH ca. 3,2m (neubau)- 2,40m(altbau)
Betonboden
Strom/Starkstromanschlüsse
RWA
Lackierkabine
Lastenaufzug 1.000kg
OG ca. 500m²:
Lastenaufzug 1.000kg
Leuchtstoffröhren
DH Traufe ca. 3,1m, First ca. 5,3m
Betonboden
Strom/Starkstromanschlüsse
RWA
Lackierkabine
2x Büros:
Teppichboden
Deckenvertäfelung mit Beleuchtung
Fenster mit innen Beschattung durch Lamellen
Einbauschränke
Einfamilienhaus:
Zweigeschossig Teilunterkellert
Terrasse, Balkon, Carport
zurzeit vermietet
kein Energieausweis

Stellplätze stehen zur Verfügung

Energieausweis

Energieausweis-Art:
Verbrauch
Engergieausweis gültig bis:
07.06.2029
Energieverbrauchskennwert:
23,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:
Ja
Primärenergieträger:
Öl
Stromverbrauchskennwert:
8 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert:
8 kWh/(m²*a)

Kein Energieausweis vorhanden.

Rose Immobilien KG hat den Vermieter/eigentümer/Verkäufer darüber informiert, daß seit 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind i.d.R. 10 Jahre gültig) Weitere Informationen zu Energieausweisen und der Energieeinsparverordnung (EnEV) erhalten Sie hier:

Verbraucherzentrale

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Provisionshinweis für Mieter/Käufer

  1. Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beträgt die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Kaufverträgen :

    Zusatzinfo zu den Preisen

    Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
    Nein
    Courtage:
    4,2% inkl. MwsT

    . Bezugsgröße ist der Gesamtkaufpreis einschließlich der Nebenleistungen, wie etwa Zubehör des Kaufgegenstandes, Einbauküchen, Einbauten oder sonstige Einrichtungsgegenstände.

  2. Privatvermietung von Wohnraum unterliegt nicht der Provisionspflicht, bzw. ist für den Mieter provisionsfrei!
    Ist Gegenstand der Maklertätigkeit der Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages berechnet sich die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Gewerberaum-Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren das 2,0-fache einer Monatskaltmiete, bei einer Laufzeit von 5 und mehr Jahren, das 2,5-fache einer Monatskaltmiete und bei einer Laufzeit von 10 und mehr Jahren, das 3-fache einer Monatskaltmiete, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Siehe oben. Sollte der Gewerberaum-Mietvertrag dem Mieter/Pächter ein einseitiges Verlängerungsrecht oder eine Option auf Anmietung/Anpachtung weiterer Flächen einräumen, erhöht sich die jeweilige o.a. Laufzeitprovision einmalig um jeweils 0,5 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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