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ROSE IMMOBILIEN KG: Repräsentatives Ladenlokal mit Showroom in der Mindener Innenstadt

Außenansicht Außenansicht Vorraum Verkaufsraum Verkaufsraum Schaufenster von innen Anlieferung Sanitäranlagen Sanitäranlagen Grundriss Sina Obgartel

Objektdetails

Immobilien-ID: 1074
Preis: 880 €
Baujahr: 1920
Verfügbar Ab: 01.06.2022
Objektnummer: 1074

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein repräsentatives Ladenlokal in hochfrequentierter Lage in der Mindener Innenstadt!

Der Zutritt zum Objekt erfolgt über den vorderen Haupteingang (barrierefrei). Die ca. 5 Meter lange Schaufensterfront kann bei Bedarf vollständig geöffnet werden, sodass Sie einen großen Eingangsbereich bieten können.

Auf die Verkaufsfläche gelangen Sie über den hellen Eingangsbereich, in dem Sie Ihre Ware ideal präsentieren können. Der Verkaufsraum überzeugt mit seinem großen Oberlicht, welches zu jeder Jahreszeit genügend Tageslicht in das Lokal scheinen lässt.

Für die Lagerung von Waren haben Sie hinter der Verkaufsfläche einen abgetrennten Bereich. Außerdem können Sie hierfür den dazugehörigen Kellerraum nutzen.

Rückzugsmöglichkeiten bzw. die Möglichkeit für ein Büro bietet Ihnen eine kleine Fläche im vorderen Bereich des Lokals.

Entspricht dieses Ladenlokal Ihren Vorstellungen? Dann rufen Sie uns gern an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 82.000 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und ist Kreisstadt des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Minden bildet das historisch politische Zentrum des Mindener Landes.
In der Stadt finden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance sowie der Mindener Dom, der als ein wichtiges architektonisches Wahrzeichen gilt.
Die Gliederung der Stadt ist geprägt durch die preußische Festung Minden; die aufgelassenen Festungsbauten bilden heute das Mindener Glacis, einen Grüngürtel, rund um die Stadt.
Der Mittellandkanal kreuzt die Stadt von Ost nach West, die Weser fließt von Süd nach Nord durch die Stadt. Nördlich der Innenstadt kreuzt sich die Weser mit dem Mittellandkanal am Wasserstraßenkreuz Minden. Im Stadtgebiet mündet der Kleinfluss die Bastau von Westen kommend in die Weser.
Minden liegt ca. 40 km nordöstlich von Bielefeld, 55 km westlich von Hannover, 100 km südlich von Bremen und 60 km östlich von Osnabrück und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Lands.

– große Schaufensterfront – 5 Meter
– Oberlicht und Deckenhöhe von 3,60m
– Deckenleuchten können kostenfrei übernommen werden
– Steckdosen sind auf der gesamten Fläche vorhanden
– Internetanschluss vorhanden
– verschiedene Beleuchtungsmöglichkeiten
– Werbefront außen inkl. Beleuchtung
– Anlieferung seitlich oder durch den Haupteingang
– separater Kellereingang für Anlieferung
– 3 Eingänge (1 Haupteingang)
– Parkplätze für Mitarbeiter hinter dem Haus (3 Stück gegen Aufpreis von je 50€)

– Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz – es ist kein Energieausweis erforderlich.
– das Objekt ist nicht für die Gastronomie geeignet und wurde vorher für den Einzelhandel genutzt

Energieausweis

Energieausweis-Jahrgang:
nicht benötigt

Kein Energieausweis vorhanden.

Rose Immobilien KG hat den Vermieter/eigentümer/Verkäufer darüber informiert, daß seit 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind i.d.R. 10 Jahre gültig) Weitere Informationen zu Energieausweisen und der Energieeinsparverordnung (EnEV) erhalten Sie hier:

Verbraucherzentrale

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Provisionshinweis für Mieter/Käufer

  1. Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beträgt die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Kaufverträgen :

    Zusatzinfo zu den Preisen

    Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:
    880 €
    Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):
    880 €
    Warmmiete:
    1.155 €
    monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
    225 €
    Heizkosten in Warmmiete enthalten:
    Ja
    Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
    Ja
    Netto-Kaltmiete pro m²:
    4,99 €
    Courtage:
    ab 2,0 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.
    MwSt.-Satz:
    19 %
    Kaution:
    2 Monatskaltmieten
    Anzahl Außenstellplätze:
    1
    Außenstellplatzmiete:
    50 €

    . Bezugsgröße ist der Gesamtkaufpreis einschließlich der Nebenleistungen, wie etwa Zubehör des Kaufgegenstandes, Einbauküchen, Einbauten oder sonstige Einrichtungsgegenstände.

  2. Privatvermietung von Wohnraum unterliegt nicht der Provisionspflicht, bzw. ist für den Mieter provisionsfrei!
    Ist Gegenstand der Maklertätigkeit der Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages berechnet sich die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Gewerberaum-Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren das 2,0-fache einer Monatskaltmiete, bei einer Laufzeit von 5 und mehr Jahren, das 2,5-fache einer Monatskaltmiete und bei einer Laufzeit von 10 und mehr Jahren, das 3-fache einer Monatskaltmiete, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Siehe oben. Sollte der Gewerberaum-Mietvertrag dem Mieter/Pächter ein einseitiges Verlängerungsrecht oder eine Option auf Anmietung/Anpachtung weiterer Flächen einräumen, erhöht sich die jeweilige o.a. Laufzeitprovision einmalig um jeweils 0,5 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

 

Anzahl Stellplätze:
1
Etage:
0
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:
880 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):
880 €
Warmmiete:
1.155 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
225 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
Ja
Netto-Kaltmiete pro m²:
4,99 €
Courtage:
ab 2,0 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.
MwSt.-Satz:
19 %
Kaution:
2 Monatskaltmieten
Anzahl Außenstellplätze:
1
Außenstellplatzmiete:
50 €
Gesamtfläche:
176,4 m²
Verkaufsfläche:
151,4 m²
Vermietbare Fläche:
176,4 m²
Bodenbelag:
PVC
Zustand:
gepflegt
Energieausweis-Jahrgang:
nicht benötigt
Distanz zur Autobahn:
10,0 km
Distanz zum Kindergarten:
1,1 km
Distanz zur Grundschule:
1,4 km
Distanz zur Realschule:
3,9 km
Distanz zum Gymnasium:
1,8 km

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