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ROSE IMMOBILIEN KG: Spezial – Gewerbeimmobilie mit Bimsch – Genehmigung und Erweiterungspotential.

Halle 5 Lager /Produktion Halle 5 Lager Produktion Objekt 1 Lager / Produktion Objekt 1 Lager Halle 4 Lager Labor Halle 4 Kühlraum Labor Büro Verwaltung Treppenhaus Mathias Kehnen

Objektdetails

Immobilien-ID: 4272
Preis: 975.000 €
Grundstücksfläche: 17.590 m2
Baujahr: 1969
Objektnummer: 4272

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 17.000 m² großen eingezäunten Grundstück mit Erweiterungspotential befindet sich diese Spezial – Gewerbeimmobilie mit mehreren Gebäuden. Die letzte Nutzung auf dem Grundstück war die
Extraktion natürlicher Kräuterprodukte mit Bimsch Genehmigung. Auf dem Gewerbegrundstück befinden sich zwei Trafoanlagen sowie eine Brunnenanlage. Die Gebäude sind gepflegt und immer instand gehalten worden. Die meisten Gebäude sind autark mit Gas- sowie durch Ölheizungen beheizbar. Ein Erweiterungsbau von ca. 700m² Grundfläche wäre ggfl. lt. Eigentümer möglich. Ein Bodengutachten aus dem Jahr 2022 liegt vor.

Stadthagen, die Stadt der Weserrenaissance, mit seinen rund 23.000 Einwohnern ist die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg in Niedersachsen, etwa 40 km westlich von Hannover und knapp 25km östlich von Minden. In ihrer Geschichte war sie Residenz und kurze Zeit Universitätsstadt. Nachbarkommunen sind im Uhrzeigersinn die Gemeinden Lauenhagen, Lüdersfeld, Heuerßen, Beckedorf, Apelern und Auetal, die Stadt Obernkirchen sowie die Gemeinden Nienstädt, Helpsen, Hespe, Meerbeck, Nordsehl und Niedernwöhren.

Energieausweis

Kein Energieausweis vorhanden.

Rose Immobilien KG hat den Vermieter/eigentümer/Verkäufer darüber informiert, daß seit 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind i.d.R. 10 Jahre gültig) Weitere Informationen zu Energieausweisen und der Energieeinsparverordnung (EnEV) erhalten Sie hier:

Verbraucherzentrale

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Provisionshinweis für Mieter/Käufer

  1. Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beträgt die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Kaufverträgen :

    Zusatzinfo zu den Preisen

    Courtage:
    4,20% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
    MwSt.-Satz:
    19 %
    Anzahl Außenstellplätze:
    20

    . Bezugsgröße ist der Gesamtkaufpreis einschließlich der Nebenleistungen, wie etwa Zubehör des Kaufgegenstandes, Einbauküchen, Einbauten oder sonstige Einrichtungsgegenstände.

  2. Privatvermietung von Wohnraum unterliegt nicht der Provisionspflicht, bzw. ist für den Mieter provisionsfrei!
    Ist Gegenstand der Maklertätigkeit der Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages berechnet sich die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Gewerberaum-Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren das 2,0-fache einer Monatskaltmiete, bei einer Laufzeit von 5 und mehr Jahren, das 2,5-fache einer Monatskaltmiete und bei einer Laufzeit von 10 und mehr Jahren, das 3-fache einer Monatskaltmiete, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Siehe oben. Sollte der Gewerberaum-Mietvertrag dem Mieter/Pächter ein einseitiges Verlängerungsrecht oder eine Option auf Anmietung/Anpachtung weiterer Flächen einräumen, erhöht sich die jeweilige o.a. Laufzeitprovision einmalig um jeweils 0,5 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

 

Anzahl Stellplätze:
20
Courtage:
4,20% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
MwSt.-Satz:
19 %
Anzahl Außenstellplätze:
20
Gesamtfläche:
2.178 m²
Lagerfläche:
1.838 m²
Bürofläche:
340 m²
Zustand:
gepflegt
Distanz zur Autobahn:
10,0 km

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