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ROSE IMMOBILIEN KG: Top Büroflächen mit hohem Standard, in Top Lage in Espelkamp

Ansicht Grroßraumbüro Büro Flur Mathias Kehnen

Objektdetails

Immobilien-ID: 2224
Zimmer: 4
Baujahr: 2008
Objektnummer: 2224

Objektbeschreibung

Die Büro/Praxisflächen befinden sich im 2 OG. eines modernen Fachmarktzentrums im Zentrum von Espelkamp. Über einen Fahrstuhl kommen Ihre Kunden in das gehobene Geschäftsumfeld Ihres neuen Domiziels.

In sehr guter Lage im Stadtzentrum von Espelkamp, an der Haupteinkaufsstraße – Beslauer Strasse – gelegen, befindet sich das neue Fachmarktzentrum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sofort zu erreichen. Im Bereich des Fachmarktzentrums sind ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter vorhanden. Über die anliegenden Zubringerstraßen ist die Breslauer Straße und das Fachmarktzentrum gut zu erreichen.

Die Gebäude sind Alarmgesichert und auf dem neusten Stand der Sicherheitstechnik. In den Büroräumen sind Kabelschächte für LAN/Telekom sowie Versorgungsleitungen vorhanden.
Ansonsten verfügen die Räume über die folgende Ausstattung:PVC Boden in Nussbaum Optik, Wände und Decken mit Raufaser, abgehängte Decken ( OWA-Rasterdecken) mit Beleuchtung. Sehr helle Flächen durch hohe Fenster sowie gläserner Eingang. Behindertengerechter Zugang durch Fahrstuhl und breiter Eingangstür.

Energieausweis

Energieausweis-Art:
Verbrauch
Engergieausweis gültig bis:
26.02.2025
Energieverbrauchskennwert:
245,00 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert:
88,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert:
32,00 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung:
2008
Primärenergieträger:
GAS
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014

Kein Energieausweis vorhanden.

Rose Immobilien KG hat den Vermieter/eigentümer/Verkäufer darüber informiert, daß seit 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind i.d.R. 10 Jahre gültig) Weitere Informationen zu Energieausweisen und der Energieeinsparverordnung (EnEV) erhalten Sie hier:

Verbraucherzentrale

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Provisionshinweis für Mieter/Käufer

  1. Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beträgt die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Kaufverträgen :

    Zusatzinfo zu den Preisen

    Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
    Ja
    Netto-Kaltmiete pro m²:
    7,90 €
    Courtage:
    ab 2,0 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
    MwSt.-Satz:
    19 %

    . Bezugsgröße ist der Gesamtkaufpreis einschließlich der Nebenleistungen, wie etwa Zubehör des Kaufgegenstandes, Einbauküchen, Einbauten oder sonstige Einrichtungsgegenstände.

  2. Privatvermietung von Wohnraum unterliegt nicht der Provisionspflicht, bzw. ist für den Mieter provisionsfrei!
    Ist Gegenstand der Maklertätigkeit der Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages berechnet sich die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Gewerberaum-Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren das 2,0-fache einer Monatskaltmiete, bei einer Laufzeit von 5 und mehr Jahren, das 2,5-fache einer Monatskaltmiete und bei einer Laufzeit von 10 und mehr Jahren, das 3-fache einer Monatskaltmiete, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Siehe oben. Sollte der Gewerberaum-Mietvertrag dem Mieter/Pächter ein einseitiges Verlängerungsrecht oder eine Option auf Anmietung/Anpachtung weiterer Flächen einräumen, erhöht sich die jeweilige o.a. Laufzeitprovision einmalig um jeweils 0,5 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
Ja
Netto-Kaltmiete pro m²:
7,90 €
Courtage:
ab 2,0 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
MwSt.-Satz:
19 %

Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
Ja
Netto-Kaltmiete pro m²:
7,90 €
Courtage:
ab 2,0 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
MwSt.-Satz:
19 %
Nutzfläche:
112 m²
Gesamtfläche:
112 m²
Bürofläche:
112 m²
Zustand:
gepflegt
Energieausweis-Art:
Verbrauch
Engergieausweis gültig bis:
26.02.2025
Energieverbrauchskennwert:
245,00 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert:
88,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert:
32,00 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung:
2008
Primärenergieträger:
GAS
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014
Distanz zum Zentrum:
0,1 km

 

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