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ROSE IMMOBILIEN KG: Top Gewerbeobjekt für verschiedenste Gewerke mit Büro und Betriebswohnung

Frontansicht 3 2 Oliver Sablottny

Objektdetails

Immobilien-ID: 3638
Preis: 349.000 €
Grundstücksfläche: 3.228 m2
Baujahr: 1983
Objektnummer: 3638

Objektbeschreibung

Gepflegtes Gewerbeobjekt mit heller beheizter Produktions/ Lagerhalle, Büro/ und /oder Betriebswohnung auf einem eingezäunten Gelände.

Rahden ist eine Stadt im äußersten Norden von Nordrhein-Westfalen. Es gehört zum Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen-Lippe und befindet sich unmittelbar an der B 239.
Rahden liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und im Norden des Kreises Minden-Lübbecke. Im Norden des Stadtgebiets liegt der NRW-Nordpunkt – der nördlichste Punkt des Landes.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld (60 Kilometer südwestlich gelegen) mit Zufahrt zur A2 und A33, Osnabrück (55 Kilometer westlich) mit Zufahrt zur A1, A30, A33 , Bremen (80 Kilometer nordöstlich) mit Zufahrt zur A1, A27, A28 und Hannover (90 Kilometer südöstlich) an der A2 und A7.
Aktuell verfügt Rahden über ca. 15.000 Einwohner und hat einen Bahnhof.

Lager-/Produktionshallen:
isolierte/gedämmte Dachkonstruktion mit RWA Glaßkuppeln
Starkstromanschlüsse, Gabelstaplerbetrieb möglich, Druckluftleitung ohne Kompressor vorhanden
Beheizung über Gas-Dunkelstrahler, Beleuchtung über Oberlichter Glaßkuppeln und Lichtbänder
Meisterbüro und/ oder Werkstattbereich, WC ca. 46m²
Lagerfläche auf einem Podest ca.30m²
Traufhöhe ca. 4,90m Firsthöhe ca. 6,80m

Büro:
Fussboden mit Teppich/Fliesen, Wände und Decken mit Raufaser, Sonnenschutz innen Lamellen sowie außen Jalousie und Fliegengitter, Einbaumöbel und Küche, Etagengas Heizung

Betriebswohnung/Büro OG mit separatem Eingang:
Fussboden mit Teppich/Fliesen, Wände und Decken mit Raufaser, Sonnenschutz innen Lamelle sowie außen Jalousie und Fliegengitter, WC und Bad mit Dusche und Wanne, Etagengas Heizung

direkter Stellplätze ist am Objekt vorhanden öffentliche Stellplätze befinden sich in der unmittelbaren Umgebung
EUR 349.000,-
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Energieausweis

Kein Energieausweis vorhanden.

Rose Immobilien KG hat den Vermieter/eigentümer/Verkäufer darüber informiert, daß seit 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind i.d.R. 10 Jahre gültig) Weitere Informationen zu Energieausweisen und der Energieeinsparverordnung (EnEV) erhalten Sie hier:

Verbraucherzentrale

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Provisionshinweis für Mieter/Käufer

  1. Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beträgt die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Kaufverträgen :

    Zusatzinfo zu den Preisen

    Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
    Nein
    Courtage:
    3,5% Käuferprovision zzgl. 19% MwSt.

    . Bezugsgröße ist der Gesamtkaufpreis einschließlich der Nebenleistungen, wie etwa Zubehör des Kaufgegenstandes, Einbauküchen, Einbauten oder sonstige Einrichtungsgegenstände.

  2. Privatvermietung von Wohnraum unterliegt nicht der Provisionspflicht, bzw. ist für den Mieter provisionsfrei!
    Ist Gegenstand der Maklertätigkeit der Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages berechnet sich die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Gewerberaum-Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren das 2,0-fache einer Monatskaltmiete, bei einer Laufzeit von 5 und mehr Jahren, das 2,5-fache einer Monatskaltmiete und bei einer Laufzeit von 10 und mehr Jahren, das 3-fache einer Monatskaltmiete, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Siehe oben. Sollte der Gewerberaum-Mietvertrag dem Mieter/Pächter ein einseitiges Verlängerungsrecht oder eine Option auf Anmietung/Anpachtung weiterer Flächen einräumen, erhöht sich die jeweilige o.a. Laufzeitprovision einmalig um jeweils 0,5 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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