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ROSE IMMOBILIEN KG: Trainingsfläche – Büro-/Praxisflächen zu vermieten.

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Objektdetails

Immobilien-ID: 4371
Verfügbar Ab: 01.05.2023
Objektnummer: 4371

Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss befinden sich diese Gewerbefläche von ca. 300m² im Industrial Style. Die hellen Räume bieten viele Möglichkeiten der Nutzung.

Bünde ist eine kreisangehörige Mittelstadt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen rund 20 km nördlich von Bielefeld. Mit 47.387 Einwohnern (Stand 4. Februar 2019) ist sie die zweitgrößte Stadt im ostwestfälischen Kreis Herford (Regierungsbezirk Detmold). Im Norden grenzt Bünde an die Gemeinde Hüllhorst im Nachbarkreis Minden-Lübbecke. Die Ostgrenze teilt sich die Stadt auf gesamter Länge mit Kirchlengern. Südlich stoßen die Gemeinde Hiddenhausen sowie die Städte Enger und Spenge an Bünde. Im Nordwesten und Westen grenzt Bünde an Rödinghausen, südwestlich an Melle, das bereits zum benachbarten Land Niedersachsen gehört. Die Stadt Bünde ist über die Anschlussstellen 27 (Bünde) und 28 (Hiddenhausen) der A 30 (E 30) an das Fernstraßennetz angebunden. Westlich vom Stadtgebiet verläuft die Landesstraße 557, die die Verbindung von und nach Bielefeld herstellt. Die Verbindung nach Herford stellt die Landesstraße 545, die über Hiddenhausen führt, sicher.

Wände und Decken verputzt und gestrichen
diverse Deckenbeleuchtung
Laminatboden
statische Heizkörper
Deckenhöhe ca. 3,0m

Energieausweis

Kein Energieausweis vorhanden.

Rose Immobilien KG hat den Vermieter/eigentümer/Verkäufer darüber informiert, daß seit 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind i.d.R. 10 Jahre gültig) Weitere Informationen zu Energieausweisen und der Energieeinsparverordnung (EnEV) erhalten Sie hier:

Verbraucherzentrale

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Provisionshinweis für Mieter/Käufer

  1. Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beträgt die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Kaufverträgen :

    Zusatzinfo zu den Preisen

    monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
    200 €
    Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
    Ja
    Netto-Kaltmiete pro m²:
    3,50 €
    Courtage:
    Mieterprovision ab 2,0 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.
    MwSt.-Satz:
    19 %
    Kaution:
    in der Regel 2,0 Monatsmieten
    Anzahl Außenstellplätze:
    2

    . Bezugsgröße ist der Gesamtkaufpreis einschließlich der Nebenleistungen, wie etwa Zubehör des Kaufgegenstandes, Einbauküchen, Einbauten oder sonstige Einrichtungsgegenstände.

  2. Privatvermietung von Wohnraum unterliegt nicht der Provisionspflicht, bzw. ist für den Mieter provisionsfrei!
    Ist Gegenstand der Maklertätigkeit der Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages berechnet sich die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Gewerberaum-Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren das 2,0-fache einer Monatskaltmiete, bei einer Laufzeit von 5 und mehr Jahren, das 2,5-fache einer Monatskaltmiete und bei einer Laufzeit von 10 und mehr Jahren, das 3-fache einer Monatskaltmiete, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Siehe oben. Sollte der Gewerberaum-Mietvertrag dem Mieter/Pächter ein einseitiges Verlängerungsrecht oder eine Option auf Anmietung/Anpachtung weiterer Flächen einräumen, erhöht sich die jeweilige o.a. Laufzeitprovision einmalig um jeweils 0,5 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

 

Anzahl Stellplätze:
2
monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
200 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
Ja
Netto-Kaltmiete pro m²:
3,50 €
Courtage:
Mieterprovision ab 2,0 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.
MwSt.-Satz:
19 %
Kaution:
in der Regel 2,0 Monatsmieten
Anzahl Außenstellplätze:
2
Nutzfläche:
300 m²
Gesamtfläche:
300 m²
Bürofläche:
150 m²
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Distanz zur Autobahn:
2,2 km

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