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ROSE IMMOBILIEN KG: Verkehrsgünstige Büro-Praxisflächen in Porta Westfalica

Nord Ansicht Büro Großraum Büro/Praxis Eingangsbereich Mathias Kehnen

Objektdetails

Immobilien-ID: 2652
Preis: 4.50 €
Baujahr: 1982
Objektnummer: 2652

Objektbeschreibung

Die Büro- Praxisflächen befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus.

Die Stadt Porta Westfalica ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort zwischen Bielefeld und Hannover mit sehr guter Anbindung an die BAB A2 und A30. Er gehört zum Kreis Minden-Lübbecke. Die reizvolle Landschaft ist geprägt durch das Weserdurchgangstal zwischen Wiehen- und Wesergebirge. Das Kaiser-Wilhlem-Denkmal. ist überregioanl kannt.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, stadtnaher Lage von Porta Westfalica mit Blick auf den Kurpark. Die Entfernung zum Stadtkern mit Nahversorgern, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und Apotheke beträgt ca. 1km und ist bequem fußläufig erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten sowie mehrere Naturschutzgebiete und Möglichkeiten für vielfältige, sportliche Aktivitäten wie z.B. Wandern, Radfahren, Wassersport und Luftsport.

Büro/Praxis:
Fliesenböden/ienoliumboden, Wände gespachtelt und mit Raufaser, z.T. abgehängte Decken ( OWA-Rasterdecken) mit Beleuchtung/Deckenstrahler. Einbauküche/Pantry inkl. Anschlüsse vorhanden. Holzfenster mit Isolierverglasung und aussen Jalousie.Twl. Netzwerkkabel verlegt.

5-6 Stellplätze stehen direkt an eingezäuntem Grundstück zur Verfügung.

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Energieausweis

Kein Energieausweis vorhanden.

Rose Immobilien KG hat den Vermieter/eigentümer/Verkäufer darüber informiert, daß seit 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind i.d.R. 10 Jahre gültig) Weitere Informationen zu Energieausweisen und der Energieeinsparverordnung (EnEV) erhalten Sie hier:

Verbraucherzentrale

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Provisionshinweis für Mieter/Käufer

  1. Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beträgt die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Kaufverträgen :

    Zusatzinfo zu den Preisen

    Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):
    4,50 €
    Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
    Nein
    Courtage:
    ab 2,0 Monats Kaltmieten

    . Bezugsgröße ist der Gesamtkaufpreis einschließlich der Nebenleistungen, wie etwa Zubehör des Kaufgegenstandes, Einbauküchen, Einbauten oder sonstige Einrichtungsgegenstände.

  2. Privatvermietung von Wohnraum unterliegt nicht der Provisionspflicht, bzw. ist für den Mieter provisionsfrei!
    Ist Gegenstand der Maklertätigkeit der Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages berechnet sich die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Gewerberaum-Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren das 2,0-fache einer Monatskaltmiete, bei einer Laufzeit von 5 und mehr Jahren, das 2,5-fache einer Monatskaltmiete und bei einer Laufzeit von 10 und mehr Jahren, das 3-fache einer Monatskaltmiete, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Siehe oben. Sollte der Gewerberaum-Mietvertrag dem Mieter/Pächter ein einseitiges Verlängerungsrecht oder eine Option auf Anmietung/Anpachtung weiterer Flächen einräumen, erhöht sich die jeweilige o.a. Laufzeitprovision einmalig um jeweils 0,5 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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