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Viel Platz! Ein- bis Zweifamilienhaus in der Altstadt von Petershagen

Außenansicht Außenansicht Stube - EG Flur - DG Dachterrasse Badezimmer - EG Badezimmer - DG Überdachter Parkplatz Ansprechpartner

Objektdetails

Immobilien-ID: 3569
Preis: 79.900 €
Fläche: 155 m2
Grundstücksfläche: 254 m2
Zimmer: 7
Baujahr: 1936
Objektnummer: 3569

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus, teilunterkellert, welches um 1936 erbaut wurde, mit einer Wohnfläche von rund 150 – 160m².

Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein großzügiges Badezimmer, ein Esszimmer sowie 3 Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum.

Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine große Dachterrasse.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über einen Kaminofen und einen Nachtspeicherofen. Das Nachrüsten einer Heizung ist zu empfehlen.

Weitere Objektunterlagen und Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die Immobilie befindet sich in Petershagen im Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen. Über die Anbindung der B482 erreichen Sie die umliegenden Orte recht bequem und zügig. Petershagen geprägt durch seine idyllische Landschaft bietet Ihnen allen Komfort einer Kleinstadt mit ca. 25.000 Einwohnern. Die Stadt Hannover ist in ca. 50 Autominuten und der Ortskern von Minden in ca. 20 Autominuten erreicht. Eine Grundschule befindet sich in fussläufiger Entfernung. Realschule Lahde, Städtische Gymnasium Petershagen, Hauptschule Petershagen befinden sich in ca. 5 Kilometer Entfernung. Ein Aldi-Markt ist mit dem PKW ebenfalls zügig zu erreichen.

– Doppelverglaste Kunststofffenster 1980er Jahre mit Rollläden
– Fassade mit roten Klinker-Riemchen versetzt und Dämmung (3cm)
– Zwei Stellplatzmöglichkeiten (eine davon überdacht) befinden sich auf dem Grundstück.
– Die Immobilien wird überwiegend über einen Ofen im Esszimmer sowie durch weitere elektrische Geräte geheizt.
– Renovierungsbedürftig
– Energieausweis: Verbrauch 227,30 kWh, Strom, 1936

Energieausweis

Energieausweis-Art:
Verbrauch
Energieverbrauchskennwert:
227,30 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:
Ja
Jahr der energetischen Sanierung:
1936

Kein Energieausweis vorhanden.

Rose Immobilien KG hat den Vermieter/eigentümer/Verkäufer darüber informiert, daß seit 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind i.d.R. 10 Jahre gültig) Weitere Informationen zu Energieausweisen und der Energieeinsparverordnung (EnEV) erhalten Sie hier:

Verbraucherzentrale

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Provisionshinweis für Mieter/Käufer

  1. Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beträgt die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Kaufverträgen :

    Zusatzinfo zu den Preisen

    Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
    Nein
    Courtage:
    5,95% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

    . Bezugsgröße ist der Gesamtkaufpreis einschließlich der Nebenleistungen, wie etwa Zubehör des Kaufgegenstandes, Einbauküchen, Einbauten oder sonstige Einrichtungsgegenstände.

  2. Privatvermietung von Wohnraum unterliegt nicht der Provisionspflicht, bzw. ist für den Mieter provisionsfrei!
    Ist Gegenstand der Maklertätigkeit der Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages berechnet sich die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Gewerberaum-Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren das 2,0-fache einer Monatskaltmiete, bei einer Laufzeit von 5 und mehr Jahren, das 2,5-fache einer Monatskaltmiete und bei einer Laufzeit von 10 und mehr Jahren, das 3-fache einer Monatskaltmiete, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Siehe oben. Sollte der Gewerberaum-Mietvertrag dem Mieter/Pächter ein einseitiges Verlängerungsrecht oder eine Option auf Anmietung/Anpachtung weiterer Flächen einräumen, erhöht sich die jeweilige o.a. Laufzeitprovision einmalig um jeweils 0,5 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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