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Wohn-Geschäftshaus in Bestlage am botanischen Garten von Minden!

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Objektdetails

Immobilien-ID: 4094
Preis: 1.500.000 €
Fläche: 600 m2
Grundstücksfläche: 1.116 m2
Zimmer: 25
Baujahr: 1962
Objektnummer: 4094

Objektbeschreibung

Wohnen und/oder Arbeiten in bevorzugter Innenstadtlage am Botanischen Garten!

Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 84.000 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und ist Kreisstadt des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Minden bildet das historisch politische Zentrum des Mindener Landes.
In der Stadt finden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance sowie der Mindener Dom, der als ein wichtiges architektonisches Wahrzeichen gilt.
Die Gliederung der Stadt ist geprägt durch die preußische Festung Minden; die aufgelassenen Festungsbauten bilden heute das Mindener Glacis, einen Grüngürtel, rund um die Stadt.
Der Mittellandkanal kreuzt die Stadt von Ost nach West, die Weser fließt von Süd nach Nord durch die Stadt. Nördlich der Innenstadt kreuzt sich die Weser mit dem Mittellandkanal am Wasserstraßenkreuz Minden. Im Stadtgebiet mündet der Kleinfluss die Bastau von Westen kommend in die Weser.
Minden liegt ca. 40 km nordöstlich von Bielefeld, 55 km westlich von Hannover, 100 km südlich von Bremen und 60 km östlich von Osnabrück und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Lands.

Massivmauerwerk mit Massivdecken, Klinkerfassade in rot,1 offenes Treppenhaus, 1 kleineres Treppenhaus, großzügiger Eingangsbereich mit Empfang, 2 Nebeneingänge, Wände und Decken größtenteils weiß gemalert, z.T. Sichtmauerwerk in rot, Fußbodenbelag Teppichboden oder Fliesen, Holz-Fenster mit Iso-Verglasung, EG Alu/Stahlfenster mit Iso-Verglasung, Betonrahmenfenster im Treppenhaus, z.T. bodentief mit Zugang zu diversen Balkonen, Haustür Alu/Stahl, Zimmertüren Holzzargen und Türblätter, z.T. Glasinnentüren, z.T. Lamellen, Beleuchtung nach Absprache vorhanden, Gas-Zentralheizung, statische Heizkörper, z.T. Klimageräte vorhanden.
Weitere Details auf Anfrage / bei Besichtigung.

Kein Energieausweis vorhanden.

Ein Wertgutachten aus dem Jahr 2014 ist vorhanden und auf Anfrage einsehbar.

Energieausweis

Primärenergieträger:
Gas
Energieausweis-Jahrgang:
nicht verfügbar

Kein Energieausweis vorhanden.

Rose Immobilien KG hat den Vermieter/eigentümer/Verkäufer darüber informiert, daß seit 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind i.d.R. 10 Jahre gültig) Weitere Informationen zu Energieausweisen und der Energieeinsparverordnung (EnEV) erhalten Sie hier:

Verbraucherzentrale

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Provisionshinweis für Mieter/Käufer

  1. Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beträgt die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Kaufverträgen :

    Zusatzinfo zu den Preisen

    Courtage:
    4,20% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
    MwSt.-Satz:
    19 %

    . Bezugsgröße ist der Gesamtkaufpreis einschließlich der Nebenleistungen, wie etwa Zubehör des Kaufgegenstandes, Einbauküchen, Einbauten oder sonstige Einrichtungsgegenstände.

  2. Privatvermietung von Wohnraum unterliegt nicht der Provisionspflicht, bzw. ist für den Mieter provisionsfrei!
    Ist Gegenstand der Maklertätigkeit der Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages berechnet sich die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Gewerberaum-Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren das 2,0-fache einer Monatskaltmiete, bei einer Laufzeit von 5 und mehr Jahren, das 2,5-fache einer Monatskaltmiete und bei einer Laufzeit von 10 und mehr Jahren, das 3-fache einer Monatskaltmiete, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Siehe oben. Sollte der Gewerberaum-Mietvertrag dem Mieter/Pächter ein einseitiges Verlängerungsrecht oder eine Option auf Anmietung/Anpachtung weiterer Flächen einräumen, erhöht sich die jeweilige o.a. Laufzeitprovision einmalig um jeweils 0,5 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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