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Zweifamilienhaus mit kleinem Bungalow auf großzügigem Areal in verkehrsgünstiger Lage.

Außenansicht Bungalow Liegenschaft Schuppen & Carport Garten EG Wohnung Wohnbereich OG Badezimmer - OG (2) Küche - OG Zimmer - OG (2) Zimmer - OG Badezimmer - OG Badezimmer - DG Dachgeschoss Zimmer - DG (2) Zimmer - DG Rückansicht EG Wohnung Flur Schaltkasten Verteilerkasten KS-Portale

Objektdetails

Immobilien-ID: 4206
Preis: 260.000 €
Fläche: 295 m2
Grundstücksfläche: 1.223 m2
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 4
Baujahr: 1994
Objektnummer: 4206

Objektbeschreibung

Nutzen Sie dieses Immobilienangebot als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.

Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich ein massiv errichtetes Zweifamilienhaus (Baujahr 1994).
Das Erdgeschoss hält eine rund 97m² große Wohnung bereit, mit Zugang zum eigenen Gartenbereich, welche derzeit vermietet ist.
Die zweite Wohnung im Gebäude erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von rund 156m², verteilt auf 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, einem großen Wohnbereich und einer Wohndiele. Diese Wohnung ist nicht vermietet. Auf dem Grundstück befindet sich weiter ein kompakter Bungalow (Baujahr 1975) mit einer Wohnfläche von circa 35m², verteilt auf ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Der Bungalow ist ebenso vermietet.

Das Zweifamilienhaus wird über eine Elektrodeckenheizung beheizt und verfügt zusätzlich über Anschlüsse für einen Kamin (Edelstahlschornstein außen).
Der Bungalow ist mit einem Kaminofen ausgestattet.

Zwischen dem Haupthaus und dem Bungalow erstreckt sich ein gepflasterter Hof mit anliegendem Doppelcarport und Unterstellmöglichkeiten im vorhandenen Schuppen.

Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular aus, sodass Sie von uns das Exposé erhalten. Im Anschluss bitten wir Sie um Prüfung, ob die Lage der Immobilie für Sie in Frage kommt.

Die Porta Westfalica mit knapp 35.000 Einwohnern befindet sich im Kreis Minden-Lübbecke im Dreieck der Städte Porta Westfalica im Südosten, Bad Oeynhausen im Südwesten und Minden im Norden. Sie trennt mit dem Fluss Weser das im Westen befindliche Wiehengebirge vom im Osten gelegenen Wesergebirge.
An der Porta Westfalica kreuzen sich die Bundesstraßen B 61 (Nord-Süd), B 65 (Ost-West) und B 482 (Nord-Süd), über die der Anschluss an die BAB 2 und BAB 30 (Bad Oeynhausen) erfolgt.

– Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung (weiß)
– Kamin
– Doppelcarport
– gepflasterte Stellfläche
– Holzdielenfußboden, Fliesen

– Energieausweis: Bedarf 110,80 kWh/(m²a), Strom, 1993

Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular aus, sodass Sie von uns das Exposé erhalten. Im Anschluss bitten wir Sie um Prüfung, ob die Lage der Immobilie für Sie in Frage kommt.

Energieausweis

Energieausweis-Art:
Bedarf
Engergieausweis gültig bis:
24.04.2024
Endenergiebedarf:
110,80 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung:
1993
Primärenergieträger:
ELEKTRO
Energieausweis-Jahrgang:
vor 2014

Kein Energieausweis vorhanden.

Rose Immobilien KG hat den Vermieter/eigentümer/Verkäufer darüber informiert, daß seit 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind i.d.R. 10 Jahre gültig) Weitere Informationen zu Energieausweisen und der Energieeinsparverordnung (EnEV) erhalten Sie hier:

Verbraucherzentrale

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Provisionshinweis für Mieter/Käufer

  1. Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beträgt die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Kaufverträgen :

    Zusatzinfo zu den Preisen

    Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
    Nein
    Courtage:
    3,57% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
    Anzahl Carport-Stellplätze:
    2

    . Bezugsgröße ist der Gesamtkaufpreis einschließlich der Nebenleistungen, wie etwa Zubehör des Kaufgegenstandes, Einbauküchen, Einbauten oder sonstige Einrichtungsgegenstände.

  2. Privatvermietung von Wohnraum unterliegt nicht der Provisionspflicht, bzw. ist für den Mieter provisionsfrei!
    Ist Gegenstand der Maklertätigkeit der Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages berechnet sich die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Gewerberaum-Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren das 2,0-fache einer Monatskaltmiete, bei einer Laufzeit von 5 und mehr Jahren, das 2,5-fache einer Monatskaltmiete und bei einer Laufzeit von 10 und mehr Jahren, das 3-fache einer Monatskaltmiete, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Siehe oben. Sollte der Gewerberaum-Mietvertrag dem Mieter/Pächter ein einseitiges Verlängerungsrecht oder eine Option auf Anmietung/Anpachtung weiterer Flächen einräumen, erhöht sich die jeweilige o.a. Laufzeitprovision einmalig um jeweils 0,5 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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